Риелторы сочли маловероятным снижение цен на аренду жилья

Фото: ТАСС/Дмитрий Феоктистов

Квартиры снимают даже граждане с доходами от 500 тыс. до миллиона рублей в месяц.

Это наиболее доступный инструмент, позволяющий получить высокую капитализацию и в подходящий момент приобрести собственную недвижимость, отметил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Нет, я думаю, что не снизятся [цены после активизации рынка ипотеки — прим. ГМ]. Дело в том, что и так доходность от сдачи жилья в аренду не так высока — это четыре, пять процента годовых. В три, четыре раза ниже, чем доходы по депозиту. Понятно, что пока цены не растут, это не создаёт никакой дополнительной капитализации актива, которую можно было бы присовокупить к инвестиционному доходу, поэтому, конечно, эти инвестиции не очень привлекательны.

Найм на сегодня — это наиболее доступный инструмент, причём, если раньше этим пользовались наёмные специалисты и среднее звено, и топ-менеджмент на самом деле покупал жильё, то сейчас совершенно поменялась картина. Топ-менеджмент тоже продолжает снимать жильё. И люди с доходами от пятисот тысяч — миллион в месяц с большим удовольствием снимают жильё, потому что это дешевле. И понимают, что на те накопления, которые у них есть, они сейчас получают достаточно высокую капитализацию, которую потом могут направить на то же самое приобретение жилья, но важно поймать момент, когда рынок динамично начнёт меняться».

Ранее эксперт счёл необходимым снижение ставки по ипотеке до 14–16% для активизации рынка.